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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
左營大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：9.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算有限、重視交通與格局」的買家
此物件在高雄左營核心區域擁有極具競爭力的價格與交通優勢，總價僅 388 萬即可擁有三房兩廳的實用空間，對於剛置業的家庭或投資者而言，是非常值得考慮的選擇。特別是一樓庭院停車的設計，解決了舊公寓常見的痛點，而鄰近蓮池潭的環境也提升了生活休閒品質。
然而，買房前必須謹慎評估以下兩點：首先，需確認自身體力與家庭成員是否接受無電梯的頂樓居住環境；其次，建議預留 100 至 200 萬的裝修預算來整修屋齡 44 年的老屋，並請專業師傅勘查水電狀況，避免後續隱藏成本。若能解決這兩點風險，此物件是一筆具備自住與收藏價值的資產。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
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